（原标题：华夏地产：减息效应只令香港楼价微升 救市智商稳楼价）绝色诱惑

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智通财经APP获悉，香港差估署刚公布最新楼价指数，11月报290.9点，按月升约0.07%，虽已连涨两个月，但还是8年的低位，本年首11个月，楼价已累跌近6.6%。房钱指数则与楼价背驰，连跌两个月绝色诱惑。华夏地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰觉得，减息效应只令楼价微升，救市智商稳楼价。

陈永杰指，好意思国开通减息三次，香港亦有跟从，最优惠利率累减0.625%，于减息、港府撒辣及放宽按揭下，二手成交稍为回稳，香港差估署指数亦得以连升两月。但即使三大成心身分助楼市，但楼价亦只录得轻微升幅，成交量亦未见太大改善。他指，12月受节日影响，料全月一手不及800宗，创4个月新低。

来岁香港楼市受三大身分影响，利息、经济及战略，好意思国于来岁或再减息两次，而经济及战略征服齐取决于中好意思两边的取态，存在着不褂讪身分，而香港靠近严重财赤，征服政府必定念念目的救经济救楼市，才可稳楼市，以免楼价崩盘式下落，继而影响全体经济。由于息口合手续下落，供平过租情况将更为赫然，加上若港府推出稳楼市稳经济挨次，陈永杰瞻望来岁楼价有10%的升幅。

房钱方面，与楼价背驰，连跌两个月，最新私楼房钱指数报193.1，按月回落0.4%。陈永杰指，当年暑假学生租出旺季已过，加上周边新年及圣诞，属传统淡季，租出成交下落令房钱亦从高位微调。但港府勇猛抢东谈主才战略不变，为租出商场带来赞成，料来岁房钱升幅与本年相若，升5%。